住商建物では、お客様の不動産の最大価値での売却、ニーズに沿った購入を目指し、
売買に伴う税務や法務ほか、不動産売買に関する様々な業務について
専門分野のスタッフがお手伝いいたします。
売却サポートの流れ
1
ご相談
お客様の売却条件売却、ご要望をしっかりと確認し、お客様の特性・ニーズを把握させていただきます。
矢印
2
売却不動産
の調査
現地調査、権利関係調査、役所調査などの調査を行い、お客様の不動産価値に影響を及ぼす要因がないか調べます。
矢印
3
売却価格査定
上記と調査内容を踏まえ、周辺の取引事例調査、周辺不動産業者へのヒアリング、不動産鑑定評価システムによる評価額調査などを行い、売却想定価格を算出します。
現地調査
周辺業者への取引事例
ヒアリング
プラス
過去の取引事例
データ分析
不動産鑑定評価システム
による評価額の調査
プラス
自社査定
マニュアル
矢印
売却想定価格
の算出
矢印
4
売却準備
売却価格及び方針が決まりましたら、不動産売却に伴い発生する税金、測量等の必要経費についてアドバイスいたします。また、当社の取引先である測量会社、税理士、解体業者などご紹介させていただきます。当社にて関係各社との窓口を一貫して行います。
矢印
5
買主の発掘
売却不動産の近隣への営業、インターネット及び広告媒体を使った営業、当社協力会社への営業、並びに住商グループのネットワークを活かした売却活動を行い、優良な買い主を発掘いたします。
矢印
6
売買取引の
サポート
当社にて、売主買主の希望する売買条件を仲介者の立場で交渉・調整し、重要事項説明書及び契約書を作成いたします。お客様が安心して物件を引渡せるまで、総合的にサポートいたします。
購入サポートの流れ
1
ご相談
お客様の売却条件売却、ご要望をしっかりと確認し、お客様の特性・ニーズを把握させていただきます。
矢印
2
物件の
ご紹介
当社のネットワークを駆使し、お客様のニーズに合った物件を紹介させていただきます。
矢印
3
取得計画の
立案
不動産取得に伴う税金、経費関係のアドバイスから、取得後の管理、出口戦略まで計画・立案いたします。
矢印
4
売却取引の
サポート
当社にて、売主買主の希望する売買条件を仲介者の立場で交渉・調整し、重要事項説明書及び契約書を作成いたします。お客様が安心して物件を購入できるまで、総合的にサポートいたします。
矢印
5
アフター
サポート
不動産取得後も、お客様の意向に合わせ総合的にサポートいたします。
ページトップへ
住友商事
Copyright © Sumishotatemono. All Rights Reserved.
住商建物株式会社 東京不動産流通部  東京都千代田区神田錦町3-26 一ツ橋SIビル6階 TEL:03-5217-1029
住商建物株式会社 大阪不動産流通部  大阪府大阪市中央区北浜4-7-28 住友ビル2号館 TEL:06-6220-9570

住商建物不動産流通部では、不動産売買・賃貸の仲介をはじめ、ビル・住宅・物流などの事業用不動産、さまざまな投資用不動産の売買のご相談に対応いたします。